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邯郸市住房保障和房产管理局 关于进一步做好物业管理安全防范工作的通知

时间:2014-11-21 编辑:物业管理处

环亚ag88手机版 www.5566iems.cn 邯郸市住房保障和房产管理局关于进一步做好物业管理安全防范工作的通知

邯房字〔201442

 

各县(市、区)住建(房管)局:

根据726日“邯郸市第三季度防范安全事故工作会议”精神和市政府主要领导讲话精神,以及《邯郸市人民政府办公厅关于加强特种设备安全工作的通知》(〔2014119号)、《邯郸市安全生产委员会办公室关于印发<邯郸市特种设备安全专项治理行动实施方案>的通知》要求,为进一步加强物业管理行业安全防范工作,结合我市物业管理实际,现就做好物业管理安全防范工作通知如下:

一、各(市、区)物业管理主管部门要充分认识物业管

理安全防范的重要意义,高度重视安全防范工作。要对辖区物业服务企业管理的物业项目进行安全检查,并建立特种设备安全管理台账。召开辖区物业服务企业会议,传达通知精神,抓好安全工作的落实。

二、各物业服务企业要建立健全安全防范责任制、规章制度、各种操作规程、应急预案,并狠抓落实。要加强教育和培训,严格持证上岗制度,杜绝无证上岗;要做好对安全防范的具体落实工作,对安全检查要形成制度,坚持经常检查监督;要组织对所管理的物业管理区域的安全工作进行全面自查,发现问题及时整改。

三、各县(市、区)物业管理主管部门要对物业服务企业的安全防范工作进行全面检查,尤其对以下几方面重点检查:

(一)安全防范方案制定情况。物业服务企业是否制定物业管理安全防范方案,方案是否完善、可行。

     (二)公共区域安全的重点部位防范情况。是否采取了安全防范措施,是否设置警示标识告知注意事项并明确禁止行为,如水景、亲水平台是否标明水深;儿童娱乐设施、健身设备是否注明使用方法;假山、雕塑等是否注明禁止攀爬;玻璃大门是否贴上醒目的防撞条;供电、燃气管线、设备是否有危险标志;是否经常提醒业主对阳台花盆、悬挂的空调架等进行安全检查等。

(三)公共秩序维护情况。保安岗位设置是否合理,安全责任制是否落实。

     (四)消防情况。消防设备是否完好,消防标志是否明显,消防通道、楼道是否堵塞、占用,是否有因装修等原因降低防火等级的现象,是否建立火灾突发事件应急预案等。

     (五)供电线路、用电设备的情况。是否存在线路、设备老化的现象,是否存在超负荷运转的问题。

     (六)电梯运行情况。电梯是否按期检修,运转是否正常,是否在轿厢内张贴有电梯年检合格证,是否建立《电梯设备登记台账》、《电梯作业人员管理台账》、《电梯突发事件应急预案》等。

     (七)给排水管道、设施情况。给排水管道、设施是否完好,水箱、水池是否加盖或加门并上锁,暗井、暗沟和污水处理池盖板是否完好。

     (八)装饰装修和外墙面的清洁中安全管理情况。是否有破坏承重结构装修的现象。

四、各县(市、区)物业管理主管部门发动辖区街道办事处(乡镇人民政府)及社区居民委员会的作用,指导广大业主积极配合物业服务企业和物业管理主管部门开展的安全防范检查工作。

五、对于检查过程中发现的问题,各物业服务企业要立即进行整改,辖区物业管理主管部门要跟进监督,务必将安全防范整改工作落到实处。

     邯郸市住房保障和房产管理局

        2014年8月8

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